Новостройки СПб
Жилой комплекс Новоорловский от застройщика ЮИТ расположен рядом с метро Проспект Просвещения.
Ознакомьтесь с описанием жилого комплекса и его окружения, выберите планировку квартиры, изучите фото и прочитайте отзывы, чтобы узнать плюсы и минусы приобретения квартиры в комплексе Новоорловский.
В продаже 145 квартир площадью от 20.2 до 84.7 кв. м: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные.
Цены на квартиры в ЖК Новоорловский обновлены 10 декабря 2018 в соответствии с официальным сайтом. Минимальная стоимость квартиры 2 348 406. Покупка возможна по договору ДДУ в соответствии с 214 Федеральным законом.

ЖК Новоорловский в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург, Приморский район, Каменка, Суздальское шоссе / Новоорловская ул., 22, 24, 26, 28 (м. Проспект Просвещения, 40 мин. на транспорте)
+7 (812) 643-XX-XX
будние с 10:00 до 20:00, суббота и воскресенье с 11:00 до 18:00
Аэрофотосъемка от 26 марта 2018
Фото (23)
Видеообзор
Тайный покупатель
Панорама улицы

Отдел продаж ЖК Новоорловский

+7 (812) 643-XX-XX
будние с 10:00 до 20:00, суббота и воскресенье с 11:00 до 18:00

Цены на квартиры в ЖК Новоорловский

Количество комнатЦена, руб.Общая площадь, м2В продаже
студии2 348 406 - 2 669 79620.2 - 23.8есть
1-комнатные2 903 348 - 5 068 77431.9 - 48.64есть
2-комнатные5 033 831 - 7 047 72250.42 - 67.83есть
3-комнатные5 969 326 - 9 049 77269.57 - 84.7есть
4-комнатные7 192 198105.9нет
Цены и наличие указаны на 10.12.2018 при 100% оплате.
руб.
расширенный поиск
Общая площадь
кухня от
м2
Этаж
Отделка
Санузел
 (всего квартир: 145)
К сожалению, вашим фильтрам ничего не подходит. Попробуйте задать менее жесткие условия или посмотрите все квартиры:

Наша оценка

ЖК Новоорловский возводится надежным застройщиком в Приморском районе, который славится хорошей экологией. Застройка представляет собой комплексный объект с собственной социальной и торговой инфраструктурой. В проекте хорошо продумана квартальная территория, она будет разделена на различные зоны – для детей, для отдыха, для спорта, для животных. Радует, что рядом есть зеленые зоны и озера.

В проекте есть и минусы. До ближайшей станции метро придется добираться на транспорте, но после 2020 года планируется открытие новой станции метро, которая улучшит ситуацию. Помимо этого, некоторым домам придется соседствовать с оживленным Суздальским шоссе. Также неприятным моментом станет соседство жилого комплекса с помойкой.

Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество

Отделка квартир в ЖК Новоорловский

Вы можете выбрать удобный Вам вариант: приобрести квартиру в базовой подготовке и выполнить отделку самостоятельно, или получить квартиру «под ключ», полностью готовую к заселению.

Базовая подготовка квартиры.

В первом варианте мы предлагаем Вам квартиру, подготовленную для декоративной чистовой отделки.

Для вас выполнено:

  • Выровненные и оштукатуренные межквартирные стены (конструктив — монолит);
  • Межкомнатные перегородки из гипсокартона с заполнением минеральной ватой;
  • В санузлах пол покрыт гидроизоляцией;
  • Потолок — монолитная железобетонная плита;
  • Пол в комнатах, кухне и коридоре выровнен с использованием стяжки;
  • В перекрытиях скрыты полипропиленовые трубы для разводки воды от стояков;
  • В саунах проведена техническая подготовка помещения: пожарная сигнализация, вентиляция,канализация, трап.

В квартире установлено:

  • Качественные двухкамерные стеклопакеты с клапанами микропроветривания;
  • На балконах стекло-алюминиевые рамы, обеспечивающие максимум освещенности;
  • Квартирные входные двери — стальные, усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой;
  • Электрические розетки и выключатели;
  • Счетчики учета тепла, воды и электричества.

Финская отделка «под ключ»

Во втором варианте мы предлагаем квартиру с финской отделкой «под ключ», включающей опции, которые Вы выбираете на свой вкус.

В дополнение к базовой подготовке для вас может быть выполнено:

  • Стены окрашены водно-дисперсионной краской с колеровкой Tikkurila (Финляндия). Несколько цветов окраски на выбор;
  • Потолок прошпаклеван и окрашен глубоко матовой белой воднодисперсионной краской;
  • Качественное напольное покрытие, цвет на выбор;
  • Ванные комнаты и туалеты облицованы кафельной плиткой выбранного Вами цвета с влагостойкой затиркой швов;
  • Установлена сантехника, а также смесители и душевой комплект;
  • Оштукатурены и окрашены оконные откосы, а балконные пороги облицованы плиткой;
  • Если в квартире есть сауна, то она оснащена и облицована в соответствии с финскими стандартами;
  • Межкомнатные двери с качественной фурнитурой (цвет на выбор).

Рассрочка на квартиры в ЖК Новоорловский

Предоставляется несколько вариантов рассрочки на выбор, в том числе беспроцентная рассрочка на длительный срок с первым взносом от 10%.

подробности уточняйте в отделе продаж

+7 (812) 643-XX-XX
будние с 10:00 до 20:00, суббота и воскресенье с 11:00 до 18:00

Описание

Информация о жилом комплексе Новоорловский

ЖК Новоорловский возводится в микрорайоне Каменка Приморского района Петербурга. Под застройку выделена масштабная территория площадью в 46 Га возле Нижнего Суздальского озера и крупного лесопарка. В разработке проекта жилого квартала принимал участие известный испанский архитектор - Рикардо Бофиль, который спроектировал аэропорт и Национальный театр Каталонии в Барселоне, а также главный офис Christian Dior в Париже.

Застройщиком комплекса выступает финский девелопер ЮИТ Дом. Компания имеет положительную репутацию на петербургском рынке недвижимости. Объекты, возводимые концерном были сданы в заявленные сроки, среди них - ЖК Фьорд, ЖК Смольный Проспект, ЖК Кюмлено.


Особенности ЖК Новоорловский

По проектной декларации ЖК Новоорловский от ЮИТ представляет из себя 10 монолитных домов разной этажности (от 7 до 25 этажей), 5 детских садов, 2 школы. На официальном сайте ЖК Новоорловский заявлено, что новостройки будут окончательно готовы ко II кварталу 2020 года. Первые ключи отданы владельцам квартир в IV квартале 2016 года. Фасады домов выполнены в стиле неоклассицизма. Проектом предусмотрены панельные дома с квартирами сегмента комфорт. В продаже имеются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью 20,2 - 74,1 кв.м. Застройщиком предложены различные планировки в ЖК Новоорловский – кухни объединены с гостиными, в коридоре есть ниши для гардеробных, есть помещения для устройства саун. Цены и планировки в ЖК Новоорловский подробно представлены на сайте застройщика.

ЖК Новоорловский в Санкт-Петербурге обладает рядом особенностей, среди них:

  • потолки высотой 2,7 метров;
  • индивидуальные кладовки в подвале;
  • наличие ниш для монтажа кондиционеров в квартирах;
  • в подвале оборудована станция очистки питьевой воды;
  • в ванной комнате есть место для установки стиральной машины;
  • наличие розеток на балконах;
  • предусмотрена система дымоулавливания и пожарной сигнализации;
  • в каждом подъезде 3 бесшумных лифта OTIS с интеллектуальной системой управления;
  • квартал адаптирован для людей с ограниченными способностями;
  • придомовая территория охраняема, жильцам выдадут электронные ключи;
  • на территории будет велостоянка;
  • предполагается установка контейнеров для раздельного сбора мусора.
В проекте ЖК Новоорловский также заявлены работы по благоустройству дворовой территории, таких как установка спортивных и детских площадок с игровым оборудованием Lappset, обустройство прогулочных аллей и велосипедных треков, выделения мест для выгула собак, комплексное озеленение.


Инфраструктура и транспортное окружение в ЖК Новоорловский

В ближайшем окружении от комплекса нет объектов инфраструктуры. На сегодняшний день самые ближайшие школы находятся в районе станций метро Проспект Просвещения и метро Озерки. Застройщик обещает построить на территории квартала 5 детских садов, 2 школы, а на первых этажах новостроек разместить супермаркеты, аптеки, кафе, отделения банков. Не так далеко расположены поликлиники № 116, № 117, детская поликлиника № 63. Еще работают несколько частных клиник и учреждений медицинского профиля.

Стоит отметить с одной стороны хорошую экологическую обстановку района, в котором возводятся новостройки - дома будут окружены лесами и озерами (Новоорловский лесопарк, Нижнее Большое Суздальское озеро) - с другой близость городской помойки и соответствующий запах могут сильно тревожить.

Ситуация с транспортной доступностью в локации выглядит не очень радужно. Доехать на общественном транспорте до жилого комплекса Новоорловский можно от станций метро Озерки и метро Проспект Просвещения, дорога займет около 40 минут. Открытие новой станции метро Академгородок после 2020 года значительно улучшит дела. Пока в непосредственной близости от новостроек нет даже остановки общественного транспорта. Ближайшими транспортными узлами являются железнодорожные платформы Шувалово и Озерки, которые расположены в 2 километрах.


Цены на квартиры и условия покупки в жилом комплексе Новоорловский

Цены в ЖК Новоорловский на квартиры соответствуют комфорт-классу и составляют:

  • от 2 348 406 до 2 669 796 рублей для студий;
  • от 2 903 348 до 5 068 774 рублей для однокомнатных квартир;
  • от 5 033 831 до 7 047 722 рублей для двухкомнатных квартир;
  • от 5 969 326 до 9 049 772 рублей для трехкомнатных квартир.
Подробнее о ценах в ЖК Новоорловский на официальном сайте. Купить квартиру в ЖК Новоорловский можно без отделки, но после проведения ряда работ: подведены инженерные коммуникации, установлены розетки, устроены скрытые ниши под кондиционеры и пр. Все балконы остеклены выдвижными металлическими конструкциями. За дополнительную плату можно заказать полную отделку санузла, установку электропечи Harvia, монтаж системы пожаротушения. Также покупатели могут заказать отделку под ключ.

Купить квартиру в ЖК Новоорловский застройщик предлагает несколькими способами. Вы можете внести стопроцентную стоимость единовременно или воспользоваться ипотечным кредитованием у банков-партнеров. Например, ЮниКредит Банк предлагает следующие условия - ставка годовых - 10.25%, срок кредита – 30 лет. Также, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой на длительный срок, первоначальный взнос составит от 10% стоимости жилья. Военную ипотеку застройщик не предлагает. Квартиры продаются в соответствии с 214 ФЗ.


Официальный сайт ЖК Новоорловский

Больше информации о ЖК Новоорловский на официальном сайте http://www.yitspb.ru/yit_spb/objects/novoorlovskiy

ЗастройщикЮИТ
СдачаIV кв. 2016 г. (уже сдан) - II кв. 2020 г.
Разрешение на строительствоесть
Количество очередей4
Количество корпусов10
Этажностьот 7 до 25
Материал стенмонолит
Класс домакомфорт
Паркингкрытый на 314 машиномест
Количество квартир2 804
Марка лифтовKone
Отделкабез отделки или под чистовую или полная
Рассрочкаесть
Ипотекаесть
Договор приобретения214 ФЗ
Военная ипотекаесть
Материнский капиталесть
Субсидииесть
Охранаесть
Огороженная территориянет
Зеленый дворесть

Расположение и инфраструктура

Панорама 360°

Как добраться

Самое удобное метро - Проспект Просвещения, до него можно доехать за 40 мин. на транспорте: пройти 2100 метров до остановки “Шуваловский парк”, сесть в маршрутку № 555А, К456, и ехать до остановки “Станция метро “Проспект Просвещения”.
Или добраться за 10 мин. на машине.

За 45 мин. на транспорте можно добраться до метро Озерки: пройти 2100 метров до остановки “Универсам”, сесть в трамвай № 58 и ехать до остановки “Станция метро “Озерки”.
Или доехать до него за 15 мин. на машине.

ЖК Новоорловский адрес на карте

О застройщике

НазваниеЮИТ Санкт-Петербург
Год основания1912
Сданных ЖК с 2015 г.10
Сейчас строится ЖК4
Кюмлено
уже сдан (I кв. 2013 г.)
Суоми
уже сдан (I кв. 2015 г.)
Тойве
уже сдан (IV кв. 2016 г.)

Продажа квартир от застройщика

+7 (812) 643-XX-XX
будние с 10:00 до 20:00, суббота и воскресенье с 11:00 до 18:00

Отзывы о ЖК Новоорловский

Минусы и плюсы
Как любая большая стройка, ЖК Новоорловский имеет и плюсы и минусы. Плюсы: качество от ЮИТ ДОМ, соседство с паркомНовоорловскими обустроенная территория. Минусы: близость шоссе и тотальное отсутствие инфраструктуры. Пока не построят запроектированные школы, супермаркеты и детсады, в 2-километровом радиусе ничего не найдете.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Не по европейки
Сушить трусы в «Новоорловском» можно как в итальянских двориках – на веревках между домами.До окон напротив соседям можно будет рукой достать (((.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Договор не по закону
Почему-то вопреки закону составляют предварительный договор. Это подозрительно. Значит, не исключают задержек со сдачей. Как всегда! Вот противно. Ну хоть бы один застройщик работал в срок.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Сказка долгожданная
Мы с женой хотели в Питер перебраться давно – в просторную квартиру, и чтобы лес был рядом, и район отличный. В результате свершилось – мы купили жилье в ЮИТ. Новоорловский – наша сказка долгожданная, здесь нравится все!!!
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Парк близко
ЮИТ выбрали по подсказке друзей – они купили жилье в Москве на Кировоградской и не прокололись: качество на должном уровне, сдали в срок. Поэтому в Питере прикидываю прикупить квартиру в ипотеку в Новоорловском. Помимо рекомендации, в пользу этого района – близкая лесопарковая зона.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Без машины тяжело
Без машины в Новоорловском жить будет очень тяжело. Надеюсь будут сдавать первую очередь, когда пробьют Суздальское шоссе. Распложение ЖК хреновенькое, вокруг болота, но строит ЮИТ качественно и в срок. Правда, с космическим ценником. Но дома у финнов все равно берут, вот они и не дергаются, цену не снижают. Инфраструктуры ваще нет в округе, но ЮИТ, если не ошибаюсь, планирует включить в состав школы и магазины.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Зелень - это хорошо
Инфры еще нет – это минус. Зато зеленка – это плюс)) Зелени действительно в Новоорловском много. ЮИТ это дорого, слов нет, но и качество приличное. Место пока пугает, но думаю, что Юит причешет квартал и все будет тип-топ. Да, обещают пробить Суздальское шоссе. Пока его не будет, на машине будет тяжело. А метро далеко.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Жуткий запах от помойки
Роза ветров – в пользу свалки. Живу в этом районе 18 лет. И в последние года три даже на Выборгском шоссестоит жуткий запах от помойки, а что говорить о Новоорловском!
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Всплыл недостаток
Неприятный недостаток всплыл, конечно. Но хочу сказать, что в километре от Новоорловскогопомойкой почти не воняет. Живу здесь давно и могу сказать, что с пос. Торфы воняет больше.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Определились и точка
Задолбались выбирать жилье, определится никак не можем. Застройщиков с хорошими вариантами несколько, вот и думаем. ЮИТ на особом счету ЖК тойве и новоорловский нравятся больше других. Дома неплохие, нравятся. Но что взять?..
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Как можно строить в таком месте
Поспешил сначала купить квартиру, а потом поехал проверить, насколько воняет городская свалка поблизости на КАДе. Воняет, и еще как – каким-то газом. Видимо, образует в недрах огромной свалки. Если полигон ТБО не закроют когда-нибудь, то в жару окна не распахнешь. И не понятно вообще, как разрешают строить ЖК в подобных местах.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Вонь со свалки
Купил здесь квартиру и оказался расстроен тем, что сильно воняет с городской свалки. Не понимаю, как можно выдавать разрешение на жилищное строительство в таких местах. Остаётся надеяться, что полигон ТБО в ближайшее время закроют.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
С транспортом все супер
Тут с транспортным сообщение очень неплохо. Станция метро Студенческая будет за фармкомбинатом. И шестиполоска реконструированного Суздальского шоссе до Ушаковской набережной упростит движение.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Кирпич не пахнет
Северная свалка – между аэродромом и северным кладбищем. Это в лесу между Левашово и Сестрорецком. А сам поселок Левашово – курорт. Там нет запахов. А за мостом на выезде из города есть свалка строительных отходов, и там априори нет неприятных запахов. Кирпич не пахнет.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Элитная стройка
На 7 лет рассрочки нет, это только для мест в паркинге и коммерческих помещений. Для дольщиков квартир беспроцентную рассрочку дают на 3 года с первым взносом 10% и3-мес. интервалами между платежами или на 1 год с первым платежом 20% и по 40% второй и третий.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
И застройщик нормальный
За забором фармацевтической фабрики, говорят, скоро построят станцию метро «Студенческая» - это просто классно. И развязка будет с трехполосным шоссе в двух направлениях. И к тому же конечно дома хороши, и компания-застройщик нормальная.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
В зачет дому
Леонид, у вас длинные руки. Не из мафии случайно? Не говорите ерунды. А если красивую соседку можно будет в деталях рассмотреть, так это только в зачет дому )). Лишь бы не голую бабушку на горшке лицезреть, а то всякое в жизни бывает.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Махрово прокололись
Чтобы здесь жить, нужна машина. Суздальский проспект будут развивать. Но вонять от этого не перестанет (((….С экологией они ну просто махрово прокололись, все достоинства корова языком слизала.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Дольщики намучаются
Все бы хорошо, если бы не близость Суздальского шоссе. Нормальной инфры - уже существующей - по сути тоже нет. Но качество домов приличное – ЮИТ ДОМ не работает спустя рукава. Естественно, что застройщик в плане инфраструктуры придумал что-то свое, но пока он это сделает, дольщики замучаются.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Хорошо с транспортом и обустроенностью
Район привлёк экологической ситуацией, рядом лес и озёра в относительной близи. Конечно, портят впечатление проходящие неподалёку шоссе и железная дорога, но опять же, зато с транспортом проблем не будет. Да и территория неплохо обустроена.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Рассрочка - не проблема
Если схематично, то о Новоорловском знаю вот что: дома от производителя из Финляндии. Кладовки, панорамные окна, большие балконы. Экология приличная – ЖК окружен лесопарком. В проекте красуются школы, садики, супермаркеты. Если не хватает денег, можно взять ипотеку или договориться о рассрочке.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Рай на окраине
К плюсам ЖК стоит отнести расположенные поблизости озёра и леса. Выезд на выборгское шоссе достаточно удобный. А вот до метро далеко, так что без машины тут ловить нечего. Для расположенных в чистом поле домов цены, я считаю, завышенные.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Плюс единовременной оплаты
Очень неплохой ЖК с вполне пристойной обстановкой. В «Новоорловском» есть смысл брать по единовременной оплате со скидкой до 15% (от 5%, индивидуально решают).
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Информация от старожила
Живу на Новоорловской очень давно и могу рассказать об этом районе все что хотите. ЖК строят на заброшенных совхозных полях. Промышленных свалок здесь отродясь не было. Бытовой мусор в бачках прекратили свозить сюда в шестидесятые годы. Мусоросжигательный завод, о котором слухов полно, ерунда по сравнению с 7-й магистралью – вот где будет катастрофа! Да, еще хорошо бы восстановить переход через ЖД с Новоорловской на Староорловскую, но «богатенькие буратино» на колесах вряд ли озаботятся этой проблемой.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
все отзывы ЖК Новоорловский
Новостройки СПб
+7 (812) 643-XX-XX